Alışveriş Merkezlerinin Türkiye’deki Mevzuat Çerçevesinde Değerlendirilmesi

Download

metujfa2017204.pdf

Date

2017-11-20

Author

ÖZBAKIR, Buket Ayşegül
Ceylan, Rumeysa
Erol, Işıl

Metadata

Show full item record

This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.

Item Usage Stats

212
views

154
downloads

Küresel ölçekte yaşanan finans krizi döneminde dahi Türkiye’deki alışveriş merkezlerinin sayılarının hızla arttığı görülmektedir. 2014 yılında Türkiye genelinde faaliyet halinde, inşaat halinde ve proje aşamasında olmak üzere toplam 412 tane AVM bulunmaktadır ve bu alışveriş merkezlerin toplam kiralanabilir alanı 10,8 milyon m2 ’ye ulaşmıştır (AARREC, 2015). Bu göstergeler, Türkiye’nin planlama gündeminde alışveriş merkezlerinin yer seçimi ve standartları konularının ele alınmasının gerekliliğini ortaya koymaktadır. Dünyada alışveriş merkezlerinin sınıflandırılması ve standartlarıyla ilgili birçok yasal düzenleme olmasına rağmen, Türkiye’de bu tür girişimler çok yakın tarihlerde başlamıştır. Bu araştırma, öncelikle Avrupa, Asya ve Amerika örneklerine referans vererek, Türkiye’deki alışveriş merkezlerinin tarihsel yolculuğunu anlamaya çalışmaktadır. Çalışmanın devamında, farklı coğrafyaların alışveriş merkezleri standartlarındaki çeşitlilikler ve alışveriş merkezleri sınıflandırma şemalarındaki farklılıklara değinilecektir. Makalenin temel amacı ise alışveriş merkezlerinin planlanması, tasarımı ve sınıflandırılmasına ilişkin mevcut mevzuat çerçevesine ışık tutmaktır. Bu doğrultuda, üç farklı kanun ve yedi yönetmelik detaylı olarak incelenmiştir. Bunun sonucunda güncel mevzuattaki eksiklikler ve detaylandırılması gerekli olan konular altı ana değişken altında ele alınmıştır. Bu değişkenler; tanımlar, standartlar ve sınıflandırmalar, yer seçimi kararları, ekolojik çevrenin korunması, ulaşım ve otopark altyapısı, planlar arasındaki hiyerarşi ve lejant içerikleridir. Araştırmanın temel sonuçları incelendiğinde alışveriş merkezleri için hazırlanan ilgili mevzuattaki tanımlar, standartlar ve sınıflandırmalar bölümlerinin, Türkiye’ye özgü dinamikler göz önünde bulundurularak detaylandırılması gerektiği tespit edilmiştir. Ayrıca, alışveriş merkezlerine ilişkin yasal çerçevenin ekolojik koruma açısından oldukça zayıf ölçütlere sahip olduğu sonucuna varılmıştır. Son olarak, AVM’lerin yer seçimlerine ilişkin bütüncül bir çerçevenin de mevcut mevzuatta yer almadığı görülmüştür.

Subject Keywords

Ticaret alanları, Alışveriş merkezleri, Mevzuat sınıflandırma ve tanımlar

URI

http://jfa.arch.metu.edu.tr/archive/0258-5316/articles/metujfa2017204.pdf
https://hdl.handle.net/11511/50705

Journal

ODTÜ Mimarlık Fakültesi Dergisi

DOI

https://doi.org/10.4305/metu.jfa.2017.2.4

Collections

Department of Architecture, Article

Suggestions

OpenMETU
Core

Assessment of degradation and stability of a cut slope in limestone, Ankara-Turkey Oztekin, B; Topal, Tamer; Kolat, Çağıl (2006-03-30) Due to the rapidly growing population of the city of Ankara (Turkey) and increased traffic congestion, it becomes necessary to widen the Ankara-Eskisehir (E-90) highway, connecting the newly built areas west of the city to the city center. During widening, several cut slopes were formed along the highway route. As a result, some instability problems (small-sized rock falls/sliding, sloughing, raveling) produced detachment zones along a cut slope in highly jointed, folded and sheared limestone, causing local...
A Critique on Improvement Plans: A Tool for Transformation of Squatter Housing Areas in Ankara Sat, N. Aydan (Middle East Technical University, Faculty of Architecture, 2007-6-01) The aim of this paper is to evaluate the solution models for transformation of squatter housing areas in Turkey, by deriving an empirical study in Ankara, the capital city. The empirical study is limited by improvement plans made in Ankara up to 1997, when almost all of the improvement plans for squatter areas in Ankara were completed. Following the introduction, second section provides a brief depiction of improvement plans and legal arrangements related to squatter housing areas. Methodology used in this ...
An Input-Output Analysis of the Turkish Construction Sector 1973-1990 Birgönül, Mustafa Talat (Ashgate, 2000-06-01) Using the four input-output tables compiled in Turkey to date, the aim of this paper is to examine the construction sector’s role in Turkish economy and analyse its relationships with the other sectors of the national economy. Analysis results show that the share of construction in GNP and NI tend to increase whereas the GNP share of manufacturing is relatively stable and that of services tend to increase after an abrupt decrease in 1985; backward linkage indicators and output multipliers as well as forward...
A Cross-Section Analysis of Local Public Spending in Turkey Pınar, Abuzer (Orta Doğu Teknik Üniversitesi (Ankara, Turkey), 2001) This paper examines a model of demand for local government-provided goods, and applies this to municipal spending in Turkey. Two sets of variables are tested: the socioeconomic characteristics of the localities, and the political variables. The results are generally in line with the previous findings for a set of socio-economic variables, however none of the political variables seem to have explanatory power, probably because of the high dependence of local governments on the central government and hen...
An Investigation of the residential vacancy patterns in an urban housing market: the case of Gemlik Kıvrak, Hatice Kübra; Özdemir Sarı, Ö. Burcu.; Department of City and Regional Planning (2019) The charm of the construction sector and the unique characteristics of the housing have led to increase in housing production in Turkey. Thus, housing oversupply has occurred in most of the urban areas, and this situation has led to the formation of vacant housing stock which creates problem in different parts of the settlements. In this context, housing stock and housing vacancy are significant issues that need to be monitored regularly in order to take necessary precautions related with planning. This stu...

Citation Formats

B. A. ÖZBAKIR, R. Ceylan, and I. Erol, “Alışveriş Merkezlerinin Türkiye’deki Mevzuat Çerçevesinde Değerlendirilmesi,” ODTÜ Mimarlık Fakültesi Dergisi, vol. 34, no. 2, pp. 245–264, 2017, Accessed: 00, 2020. [Online]. Available: http://jfa.arch.metu.edu.tr/archive/0258-5316/articles/metujfa2017204.pdf.