Konut Üretim Performansının Konuta Ekonomik Erişebilirlik Üzerindeki Etkisinin İncelenmesi

Download

index.pdf

Date

2019-03-01

Author

Aksoy Khurami, Esma

Metadata

Show full item record

This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.

Item Usage Stats

214
views

126
downloads

2003 yılından itibaren 58. Hükümet’in Acil Eylem Planı kapsamında ülke çapında başlatılan konut seferberliğinde Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) inşaat sektörünün en etkili aktörlerinden biri haline gelmiştir. Toplu konut ve kentsel dönüşüm projelerine öncülük eden TOKİ, alt ve orta gelir gruplarına konut sunumunu kendine strateji edinmiş, bu bağlamda farklı bölgelerde alt gelir gruplarının konut ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik değişen ölçeklerde konut projeleri gerçekleştirilmiştir. Ancak bu uygulamaların konut sorunu ve ihtiyacını ne ölçüde gözettiği, ilgili hane halklarının konuta ekonomik erişebilirliklerine katkı sağlayıp sağlayamadığı, araştırmalara konu edilmemiştir. Ülkemizde genellikle ihtiyaç analizleri ve durum tespitleri tam olarak yapılmadan belirlenen kentsel politikaların sonuçta hedeflerine ulaşıp ulaşmadığı takip edilmediği gibi, bu politikaların ne türden etkiler yarattığı da izlenmemektedir. Oysa kentsel politikalar belirlenirken ihtiyaçların ve mevcut durumun iyi incelenmesi ve benimsenen politikaların sonuçlarının izlenmesi beklenir. Ülkede ruhsatlı konut açığı olduğu söylemine dayanan ancak ihtiyaç analizleri ve mevcut durum tespitleri yapılmadan geliştirilen ‘konut üretim seferberliği’ kapsamında ülkenin konut üretim hacmi oldukça artmıştır. Bu çalışma kamu sektörü tarafından (TOKİ) alt gelir gruplarına yönelik olarak üretilen konutların ve bu kapsamda benimsenen politikaların alt gelir gruplarının konuta ekonomik erişebilirliği üzerine etkilerini bölgesel düzeyde incelemeyi amaçlamaktadır. Çalışmanın bulgularına göre hane halklarının konuta ekonomik olarak erişebilirliklerinde pek çok bölgede gelişim olmasına rağmen konut harcamaları/gelir oranı %30 ön kabulünün üstündedir. Belirlediği en temel hedeflerden birisi alt gelir grupları için konut üretmek ve sunmak olan TOKİ’nin ürettiği konut miktarları açısından alt gelir gruplarına konut sunumu ve konuta ekonomik erişebilirlik anlamında ciddi bir katkı sağlayamaması bir eksiklik olarak saptanmıştır.

Subject Keywords

NUTS 1 level, Regional housing production, Housing policies, Housing Development Agency (HDA), Housing affordability

URI

https://hdl.handle.net/11511/32191

Journal

PLANLAMA-PLANNING

DOI

https://doi.org/10.14744/planlama.2019.59672

Collections

Graduate School of Natural and Applied Sciences, Article

Suggestions

OpenMETU
Core

Understanding real estate bubbles: an analysis of the recent trends in the Turkish housing market Karasu, Mustafa Nusret; Cömert, Hasan; Department of Economics (2015) The main aim of this thesis is to determine whether there is a real estate bubble in Turkey recently, where the house prices are increasing rapidly. In order to do this, the thesis tries to define the bubble concept, by reviewing literature. The common view among economists is that bubbles are deviation of prices from their fundamentals which is associated with sudden increases in prices. We usually witness harsh economic crises after the bursts of bubbles in economies and this constitutes the source of the...
Typological residential urbanism: an alternative analysis of the TOKİ housing production as a dominant type Parlak, Neris; Cengizkan, Ali; Department of Architecture (2015) Housing production in Turkey has increased enormously in recent years. Quality of the urban form as a result of this housing production is extremely significant since it directly affects the quality of Turkish cities. This thesis aims to draw attention to the potential of the concept of typology on evaluating the quality of urban form of housing environments. Thus, the thesis attempts to test the potential by carrying out a typological analysis of the housing production of TOKİ, which is one of the three ma...
Hegemonic politics of homeownership and formation of neoliberal subjectivities: former gecekondu residents in Gulveren - Ankara İdel, Ceylin; Rittersberger Tılıç, Helga İda; Department of Sociology (2018) This thesis examines the new private property regime under AKP rule in the form of the TOKİ homeownership program for gecekondu residents, which initiates home-owning processes for gecekondu residents. Studies by critical urban and political-economy scholars have approached private property as taken-for-granted. By questioning the formation and dissemination of the ‘conception’ of private property in the form of homeownership among former gecekondu residents and its implications for their conduct , this stu...
Changing economies of scale in housing production as related to supply and demand factors Nurel, Semin; Türel, Ali; Department of City and Regional Planning (2015) Studies investigating housing production tendencies in cities report that, due to the increase in car ownership and growing concern for healthy living environment, conventional apartment building, built on single parcels has become inadequate to meet households' housing preferences. As a result, demand for living in housing estates, which provide preferred amenities has increased. There are indications that income elasticity of housing demand has increased, implying that such housing is considered as luxury...
Failing promises of homeownership in Turkey Aksoy Khurami, Esma; Özdemir Sarı, Özgül Burcu; Department of City and Regional Planning (2020-12-23) Homeownership is not a new agenda of housing policy in Turkey. During the last 20 years, policies promoting homeownership have been executed, and planning has been used as a pair of tongs. Through new house building, the increase in homeownership rates is expected to provide individuals with a means of opportunity. As initial promises, homeownership is argued to provide everyone with a chance to acquire a stable home, a way of refraining from affordability problems, wealth accumulation through housing, and ...

Citation Formats

E. Aksoy Khurami, “Konut Üretim Performansının Konuta Ekonomik Erişebilirlik Üzerindeki Etkisinin İncelenmesi,” PLANLAMA-PLANNING, pp. 23–32, 2019, Accessed: 00, 2020. [Online]. Available: https://hdl.handle.net/11511/32191.